永靖所“法拍房”专项调查之推广函

谨致：尊敬的法拍房公司

（1）、前往客户拟竞拍房源，包括房源所在地物业公司、社区、周边中介公司等，进行现场走访和调查取证；

（2）、前往相关行政部门，包括不动产登记中心、公安办证中心等，查询、调取、核实客户拟竞拍房源之相关信息；

（3）、联系送拍机构核实客户拟竞拍房源之相关信息；

（4）、联系客户拟竞拍房源提供商业贷款银行核实贷款资质、贷款利率及期限等信息；

（5）、归纳、收集、分析客户拟竞拍房源之公示信息；

2、竞拍房源律师尽职调查情况说明

根据律师尽职调查内容，出具真实、专业的情况说明，简述拟竞拍房源的基本信息、权属状况、税费及欠费负担等。

第一部分为房屋基本信息概述，包括房屋现状、周边配套、地理位置等；

第二部分为房屋权属信息展示，包括权属状态、查封抵押等权利限制情况，户籍登记等；

第三部分分列竞拍房源所涉费用状况，包括竞拍房源估值与周边房源比较、竞买房产所需承担费用，税费及欠费清缴等；

第四部分为竞拍房源风险提示，包括竞买资质、权属转移及占有、落户风险等；

第五部分则对律师尽职调查内容来源进行真实有效的信息展示和说明。

（二）服务方式

由本所专职律师进行专项尽职调查，保障调查数据来源的真实性、可靠性和合法性，同时最终报告的出具由房产法律事务部部长进行合法性审查和信息确定，并确保每份《专项尽职调查报告》在拟竞拍房源开拍之前正式出具。

三、服务费用

根据贵公司选择服务方式的不同，选用不同的收费模式。欢迎贵公司来电咨询：028-83269685