开发商未取得预售许可证签订商品房预售合同，合同是否有效？----永靖律师杨舸为您揭晓！

2018年1月21日晚上19:50分，四川电视台播出了社会法制节目《涨价的十年》，节目围绕着十年前我省某市一居民小区房地产开发项目因开发商未能办理产权证明导致众多业主无法按照合同规定取得产权证明，时隔十年仍久拖不决，未能办理相关产权移交证明。因此案涉及住户较多，经媒体曝光披露后在当地及省内引起较大反响。

针对这一案件，四川电视台特邀四川永靖律师事务所副主任律师杨舸作为访谈嘉宾，就本案发表法律意见。杨舸律师代表我所就房地产开发简要流程、本案商品房预售合同的法律效力、涉及税费如何承担以及业主如何维权等疑难法律问题回答了记者提问。同时对涉及的法律关系进行简明扼要的分析，提出了解决问题的办法，为此案的顺利解决指明了方向。

通过本次节目的录制与播出，四川永靖律师事务所以专业细致的解答和案情分析，展示了我所房地产法律事务的精湛水平，树立了热情服务的良好形象，也通过媒体，让广大人民群众了解房地产开发的基本法律规定和注意事项，进一步降低法律风险。