诉前、诉中财产保全对案件的影响

一、案情简介

2015年2月，某甲建筑公司（以下简称甲公司）与某乙信息公司（以下简称乙公司）签订《施工合同》，约定甲公司承建乙公司开发的某工程项目。甲公司在完成合同约定的工程范围后，乙公司未完全支付工程款，拖欠的工程款项高达300余万元。

二、律师分析、案件过程

为收回工程款，甲公司寻求了律师帮助，陈述了相关情况后，与律师事务所签订了委托代理合同。承办律师在拿到本案材料后，做了全面分析。本案是常见的建设工程施工合同纠纷，产生纠纷的原因经常是因为开发商资金周转出现问题，本案也是同样的问题，案件证据材料充分，胜诉没有悬念，但关键问题是开发商没有钱，即使案件胜诉，也会面临执行难的问题，因此，要达到收回款项的目的相对困难。

律师考虑到乙公司开发商的身份特性，再加上工程竣工时间不长，应存在部分未售出房屋。于是，律师向甲公司建议，在诉讼过程中向法院申请财产保全，查封乙公司名下商品房。在乙公司面临财务困境，急需出售房屋达到回笼资金目的的情况下，如果房屋被法院查封，将无法售出，也无法回笼资金，在这种情况下，甲公司作为保全申请人，就享有了主动权。后来，甲公司采纳了律师建议，在起诉后，向法院申请了财产保全，请求法院查封了乙公司名下待售房屋近20套房屋。乙公司在面临房屋被查封的现实，不得不主动与甲公司进行协商，甲公司最终也拿回了其应得的工程款。

三、律师提醒：必要时，莫因小失大放弃保全

财产保全是法律规定的法定权利，目的是为了防止被申请人在诉讼过程中转移财产，有利于案件胜诉后进入执行程序，是执行难的一个解决方案；同时，财产保全的措施是查封、冻结被申请人的财产，限制了被申请人对财产的处分权限，对被申请人是一种威慑作用，而对于急需处理财产变现的被申请人，更是一种百试不爽的有效措施。在大量的实际案件中，许多当事人为了节省保全费、保险费，最终放弃了财产不全，这对于部分当事人可能不存在影响，但同样有部分当事人，因其决策错误，导致被申请人在诉讼过程中转移财产，导致最后即使胜诉，也无法拿回款项，可谓因小失大。