问：二手房交易中，“过户”和“交房”分别是什么？
答：二手房过户（又称“转移登记”），是指二手房的权属在因房屋买卖、赠与、继承等原因发生转移后，对二手房所进行的所有权登记。二手房交房，是指出售方向买受方转移其对二手房的占有，使该房屋处于买受方的实际控制之下。
简而言之，过户是房屋权属的变化，而交房是房屋占有状态的变化。