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问：如何区分普通住宅和非普通住宅？

答：（成房发〔2015〕56号）规定享受优惠政策普通住房按规定应同时满足以下条件：
（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；
（二）单套建筑面积在144平方米以下（含144）；
（三）实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。
此标准有效期限为2015年4月20日起至下次标准调整为止。
因此，不满足上述任何一个条件的，均为非普通住宅。

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