问：二手住房按揭贷款的利率如何确定？
答：按揭贷款的利率以中国人民银行发布的贷款基准利率为计算基数（目前五年期以上商业贷款基准利率为4.9%、公积金贷款基准利率为3.25%）。认定为首套房的，商业贷款利率为基准利率下浮10%，公积金贷款利率为基准利率；认定二套房的，商业贷款和公积金贷款利率均上浮10%。