问：申请商业性按揭贷款，贷款年限是如何确定的？
答：商业性按揭贷款的贷款年限，通常会考量两大因素：
（1）房龄，一般要求房龄在30年以内，房龄越长，贷款年限越少；
（2）借款人年龄，一般可到65周岁，借款人年龄越大，贷款年限越少。住房类的商业贷款最长不超过30年（商业用房最长贷款年限为10年）。