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中介机构在未核实房产真实性的情况下，虚假宣传或者虚假承诺的法律风险？

交易双方未能签订正式买卖合同的，定金如何处理？
答：如果因一方原因未能订立买卖合同的，应按照“定金罚则”处理：因买受人原因造成的，出卖人有权没收定金；因出卖人原因造成的，由出卖人双倍返还买受人定金。因不可归责于双方的原因导致合同未订立的，出卖人应当向买受人退还定金。

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