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问：授权委托书公证与否，是否影响买卖合同的效力？

答：根据《民法总则》规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应载明代理人的姓名、代理事项、权限和时间，并由被代理人签名或盖章。这就意味着，代理人取得被代理人的明确授权，即可实施代理行为，授权委托书是否办理公证，并不影响代理人代为签订买卖合同的效力。
需要注意两点：第一，经公证的委托书真实性一般不存在异议，仅手写或打印签字的委托书无法核实被代理人签字的真实性；第二，在办理二手房转移登记的过程中，若交易当事人无法到场，为满足登记部门形式审查的需要，必须由代理人提供经公证的授权委托书，作为转移登记的必要申请文件之一。