问：定金交由中介保管，需要注意什么？
答：若定金交由中介代为保管，应注意以下几个问题：（1）格局法律规定，定金自实际交付之日起发生效力。因此，买方即便将定金直接交由中介保管，也需要卖方签收，以确保定金生效；（2）明确约定订立买卖合同后，中介代为保管定金的处理，如：订立买卖合同后，定金转为部分房价款，由中介公司转付给房东；（3）明确买卖合同未成功订立的情形下，中介如何退还保管的定金。