问：共有人单方无权处分房产，如何主张违约责任？
答：《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
根据物权与债权相分离原则，单方处分行为对其他共有人不发生物权效力。即存在合同仍然有效，但可能出现实际不能履行的情况，守约方可向行为人主张违约或缔约过失责任。因此共有房产签约时，需注意要求所有共有人签字，避免交易失败。