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问：如何识别房屋上是否存在抵押？

答：买方在购房前，可要求卖方向房屋所在地不动产登记部门申请查询、复制其不动产登记资料，查看该房屋上的抵押登记情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等内容，据此结合卖方提供的相关资料（如有）及陈述，综合判断该抵押登记对交易可能产生的风险。

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