问：签订房屋买卖合同后，如发生司法查封，如何处理？
答：签订房屋买卖合同后，如发生司法查封，并不必然导致买卖合同无法继续履行。这种情况下，卖方应及时向实施查封的司法机关了解情况，确定查封原因，通过更换担保物、履行债务等方式尽快解除查封，使该交易得以继续进行；对于买方而言，由于房屋存在查封导致逾期过户的，买方有权依据合同约定追究卖方的违约责任。